Bienes Raíces en Windermere

Windermere es una de las direcciones más prestigiosas del centro de la Florida. Mis clientes aquí valoran la privacidad, la Butler Chain of Lakes que ofrece 11 lagos interconectados para navegación y esquí acuático, y estar asignados a escuelas de alta calificación del condado de Orange como Windermere High. Es una comunidad tranquila y arbolada que se siente a mundos de distancia, aunque está a solo 15 millas del centro de Orlando.

En agosto de 2026, el precio mediano de venta de una casa unifamiliar en Windermere fue de $960,000, un 12.7% menos que los $1,100,000 del año anterior, con una mediana de $970,000 en lo que va del año, un 3.4% menos. El rango es amplio: los townhomes y condos tienen una mediana de $395,000, un 6.8% más, los vecindarios establecidos se venden entre $700,000 y $1.5 millones, y las mansiones en Isleworth regularmente superan los $5 millones. Cifras del mercado a agosto de 2026. Fuente: Stellar MLS.

Isleworth es la joya, con un campo de golf de campeonato y mansiones frente al lago. Keene's Pointe combina un campo de Jack Nicklaus con precios ligeramente más accesibles. Lake Butler Sound es mi recomendación para amantes del agua que quieran muelles privados. Para compradores por debajo de $700,000, Windermere Trails y Windermere Cay son los puntos de entrada inteligentes.

Las tasas efectivas de impuestos a la propiedad del condado de Orange en Windermere rondan el 1.0% al 1.2%, aunque en dólares absolutos son altas dado el valor elevado de las casas. Las cuotas de HOA varían mucho: $150 a $300 mensuales en Windermere Trails, $350 a $600 en Keene's Pointe, e Isleworth incluye cuotas de iniciación al club y cuotas anuales muy por encima de los costos típicos de HOA. Te consigo las cifras actuales antes de que tomes cualquier decisión.

Windermere está aproximadamente a 15 millas del centro de Orlando, entre 25 y 30 minutos por la FL-429 y la I-4. Walt Disney World queda unas 10 millas al sur, entre 15 y 20 minutos. Restaurant Row en Dr. Phillips está a solo 8 minutos, lo cual es un gran atractivo para los ejecutivos y médicos con quienes trabajo aquí.

En Windermere los vendedores están aceptando el porcentaje más bajo del precio de lista de todos los mercados de este sitio, y eso te favorece. En agosto de 2026 las casas unifamiliares en Windermere tardaron 91 días en venderse, frente a 70 el año anterior, la oferta está en 4.6 meses, y los vendedores aceptaron el 95.1% del precio de lista, abajo del 96.2%. En una casa de $960,000, esa diferencia es cerca de $47,000 de margen para negociar. Los townhomes y condos están más ajustados, con 4.0 meses de oferta. Cifras del mercado a agosto de 2026. Fuente: Stellar MLS.