Las preguntas que la gente de verdad me hace

Vivo en Clermont y trabajo el corredor de obra nueva del sur de Lake y Horizon West, además de las ciudades alrededor en los condados de Lake, Orange, Polk y Osceola. Hay una página para cada ciudad que cubro, con cifras actuales y una lectura honesta de cómo es comprar ahí de verdad.

Sí. Soy venezolano y trabajo en inglés y en español. Cada página de este sitio existe en los dos idiomas, así que puedes cambiar con el botón EN y ES arriba de cualquier página y seguir leyendo donde te quedaste.

Casi nunca. Una negación es un prestamista mirando un expediente un solo día, y la mayoría de las razones detrás se pueden arreglar en un plazo que sí puedes ver. Por eso existe la página del préstamo negado.

El representante de ventas del constructor trabaja para el constructor, no para ti. Cada constructor maneja la compensación del agente del comprador de forma distinta y es negociable, así que te dejo por escrito exactamente cómo me pagan en cualquier comunidad que veamos, antes de que la recorras. Lo que agarra a la gente desprevenida es el registro: la mayoría de los constructores aquí toman tu primera firma de entrada como el momento en que queda definida la representación, así que habla conmigo antes de entrar.

Un CDD es una contribución anual aparte que paga los bonos que se usaron para construir las calles, el agua y las amenidades de una comunidad. No es lo mismo que la cuota de HOA, puedes tener las dos, y es una de las sorpresas más comunes en la obra nueva por aquí.

Menos de lo que la mayoría de la gente tiene en la cabeza. La respuesta real depende del programa de préstamo para el que califiques, y la página de compradores primerizos explica los programas, sus mínimos actuales y de dónde vienen esos mínimos.

La edad del techo, el reporte de mitigación de viento y dónde queda la casa respecto a las zonas de inundación pesan más en tu prima de lo que la mayoría de los compradores espera. Consigue una cotización real antes de estar bajo contrato, no después, y ten claro qué pedir antes de llamar.

Sí. Licencia de Florida SL3523600, con eXp Realty LLC. Soy miembro de la National Association of REALTORS, la Orlando Regional REALTOR Association y Stellar MLS.

Hago preguntas antes de entregarte un plan. La primera reunión es yo entendiendo dónde estás de verdad, en lo financiero y en lo demás, y luego devolviéndotelo en tus propias palabras junto con el siguiente paso específico. La mayoría de la gente sale de esa conversación con más claridad de la que traía, sin importar si termina trabajando conmigo o no.

Antes de visitar una sola casa, firmamos un acuerdo de representación por escrito, y eso trabaja a tu favor. Nos permite trabajar juntos oficialmente, como equipo. Me permite comprometerme por completo a llevarte a tu próxima casa. Y te protege, porque exactamente cómo cobro queda por escrito antes de empezar. La buena noticia: en muchas transacciones el vendedor acepta cubrir una parte o todo, y yo negocio eso por ti. También hay un cargo fijo de corretaje de $495, que aparece en el acuerdo. Conoces cada cifra desde el primer día, y nunca pasa de lo que acordamos. Y lo que realmente recibes: alguien de tu lado hasta que tengas las llaves en la mano. Quedar bajo contrato es emocionante, y también es cuando empieza mi mejor trabajo. La inspección, la tasación, el prestamista, las reparaciones, cada fecha límite. Lo manejo contigo, para que el día que recibas tus llaves se sienta tan bien como debe.